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著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家賈康先生關(guān)于房地產(chǎn)形勢的演講

來源 : 政研智庫網(wǎng)宣部 ? | ? 2023-02-17

         

        2023年2月17日，政研智庫學(xué)術(shù)研究中心邀請著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、華夏新供給經(jīng)濟(jì)學(xué)研究院院長賈康先生就《關(guān)于房地產(chǎn)發(fā)展的幾點(diǎn)認(rèn)識(shí)》做精彩演講。以下為演講內(nèi)容。

  謝謝主持人！感謝快手房地產(chǎn)年度總結(jié)大會(huì)的邀請，很高興能見到這么多的年輕朋友們。對我來說，今天的發(fā)言也是個(gè)學(xué)習(xí)機(jī)會(huì)，我在準(zhǔn)備發(fā)言的時(shí)候才知道快手在自己的創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新業(yè)務(wù)開展過程中，在房地產(chǎn)領(lǐng)域里現(xiàn)在也非常有亮點(diǎn)。我準(zhǔn)備了一下，按照會(huì)議主辦者關(guān)心的幾個(gè)角度，把一些基本看法向各位做個(gè)匯報(bào)，借此機(jī)會(huì)和各位做交流。

        下面我先說一下從全局整體來看，中國房地產(chǎn)行業(yè)復(fù)蘇的大趨勢。我看這個(gè)大的趨勢已經(jīng)成為一個(gè)主基調(diào)，我們完全可以在這方面做出一個(gè)大概率的判斷。在2021年的時(shí)候，從年初的三條紅線開始，在管理部門那邊作為政策調(diào)控的主要取向，實(shí)際上就形成了各個(gè)公共權(quán)力環(huán)節(jié)一起發(fā)力從嚴(yán)從緊防范風(fēng)險(xiǎn)，看起來政策取向都正確，在實(shí)踐中卻引出了“合成謬誤”宏觀負(fù)面效應(yīng)這樣一個(gè)結(jié)果。無可諱言，這和2021年年底中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議所說我們面對的“三重壓力”的成因有關(guān)，在解讀中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神的時(shí)候，中財(cái)辦負(fù)責(zé)常務(wù)工作的韓文秀副主任就言簡意賅直言不諱地指出了這種合成謬誤——實(shí)際上是在糾偏。中央決策層在指導(dǎo)糾偏的實(shí)際生活中間，房地產(chǎn)業(yè)界是相當(dāng)?shù)湫偷卦谙铣芍囌`。經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議以后，一直到現(xiàn)在，對于房地產(chǎn)業(yè)界在政策上可說是“暖風(fēng)頻吹”，一直延續(xù)到前一段時(shí)間在金融方面有二十條等等這樣一些文件，在具體指導(dǎo)幫助房地產(chǎn)業(yè)界進(jìn)一步回暖。支持發(fā)展的政策文件下發(fā)，前一段時(shí)間又有細(xì)化規(guī)則：各個(gè)地方政府轄區(qū)，從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)上看三個(gè)月當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)成交均價(jià)是下降的，那么房地產(chǎn)市場里的首貸利率，就可以往下做調(diào)整，寬松的優(yōu)惠的政策依據(jù)，已經(jīng)細(xì)化為這樣一種可操作的狀態(tài)。

        在2023年，對房地產(chǎn)業(yè)界在政策暖風(fēng)頻吹中繼續(xù)發(fā)展，還要看它的大背景。我國在去年11月以后，對于經(jīng)濟(jì)社會(huì)生活影響非常重大的防疫抗疫這方面的政策，大家都知道有了重要的優(yōu)化調(diào)整，而在這以后，也就是兩個(gè)月左右的時(shí)間（在具體的各個(gè)地方一般都不到兩個(gè)月），全國陸陸續(xù)續(xù)有先有后經(jīng)過實(shí)際上疫情防控從原來的嚴(yán)防死守、隔離封禁等特別極端的從嚴(yán)控制轉(zhuǎn)為放開的變化之后，度過了疫情帶來的高壓力期，現(xiàn)在看得很清楚，到了今年春節(jié)長假的時(shí)候，總體的發(fā)展態(tài)勢就是經(jīng)濟(jì)回暖，景氣回升，消費(fèi)在很多地方表現(xiàn)為所謂“報(bào)復(fù)性反彈”，這個(gè)反彈之后它的延續(xù)性，現(xiàn)在看得出來也比較明顯，復(fù)工復(fù)產(chǎn)將會(huì)更順利。我估計(jì)在今年的1月以后，我們的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)會(huì)進(jìn)一步通過春節(jié)長假的景氣回升延續(xù)到2月、3月，使整個(gè)一季度最后報(bào)出來的指標(biāo)比較好看，而二季度就更值得期待了。為什么呢？去年的二季度由于特殊原因，我國的經(jīng)濟(jì)增速只有0.4%，而今年大概率二季度同比會(huì)表現(xiàn)得指標(biāo)非常漂亮。這樣一來，上半年總體的經(jīng)濟(jì)回暖是加速的，二季度的指標(biāo)上會(huì)進(jìn)一步振作市場上的信心，而如能提升信心改善預(yù)期，那么就給我們下半年三四季度乘勢把中國經(jīng)濟(jì)景氣水平繼續(xù)往上推升、把我們2023年經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的新局面進(jìn)一步打開，提供了非常好的客觀條件。

主觀方面，我認(rèn)為中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議、政治局會(huì)議，到了今年兩會(huì)，給出的基調(diào)，一定會(huì)堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心的基本路線，鼓勵(lì)抓發(fā)展是硬道理，在人事安排繼二十大而于今年年初各地的兩會(huì)和今年全國兩會(huì)之后完全到位的情況之下，后面的工作中間最主要的傾向，就得出政績——企業(yè)界的朋友們當(dāng)然就得注意這樣一個(gè)大背景。我們國人過去古老智慧特別強(qiáng)調(diào)的在一個(gè)行業(yè)、一個(gè)領(lǐng)域做自己的事情的時(shí)候，首先要“取勢”看大勢，乘勢而上，所以我說今年中國經(jīng)濟(jì)社會(huì)在總體乘勢而上這個(gè)有極大概率的情況之下，我們要特別注意“機(jī)遇偏愛有準(zhǔn)備的人”。房地產(chǎn)市場在已經(jīng)形成的一波一波的冷熱替換的過程中間，早已形成了“冰火兩重天”的結(jié)構(gòu)特征。在我所說的今年整個(gè)經(jīng)濟(jì)形勢要打開新局面、景氣回升的大趨勢和主基調(diào)之下，我認(rèn)為在中國總體而言，將會(huì)是房地產(chǎn)業(yè)界“火”的一邊率先回暖——其實(shí)在一些一線城市已經(jīng)看得很清楚，這樣一種主導(dǎo)的復(fù)蘇為特征的局面，將會(huì)在全局成為主基調(diào)。我們也不排除有些地方還會(huì)有困難，“冰”的一邊比如鶴崗，最極端的是正式宣布財(cái)政重組，但是請大家注意，網(wǎng)上已經(jīng)有信息披露，鶴崗現(xiàn)在看來它的最冰冷期已經(jīng)過去了。有的人誤打誤撞在鶴崗那邊看到那么便宜可以買套房子，他反正也有閑錢就買了一套，而后他忽然發(fā)現(xiàn)可以當(dāng)房地產(chǎn)市場信息方面進(jìn)一步給各個(gè)方面提供買賣交易機(jī)會(huì)的一個(gè)服務(wù)者，結(jié)果很快地他就發(fā)展出自己的業(yè)務(wù)來了。這個(gè)事情也值得朋友們加以關(guān)注。中國發(fā)展的機(jī)會(huì)，在我們實(shí)際生活中應(yīng)去與時(shí)俱進(jìn)地注意把握好它。

接著第二個(gè)層次我想說我前面提到的冰火兩重天的框架不會(huì)很快改變，各個(gè)具體城市、各個(gè)具體的地方政府轄區(qū)之內(nèi)，一定要具體地做考察分析，做專門的討論，不可能用一個(gè)解決方案一套——我們市場上創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新的各位朋友拿著一個(gè)簡單的公式化的套路用上去，我們的創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新就發(fā)展了，沒那么簡單。我們?nèi)绻麖慕Y(jié)構(gòu)上來看，人們已經(jīng)在注重所謂新一線的概念。過去“一線”是清楚的，現(xiàn)在的“新一線”，人們首先想到的是杭州。二線、三線的概念在邏輯上跟這也有點(diǎn)兒像，就是得有“新二線、新三線”，這樣一種機(jī)會(huì)的展示，在某些地方先冒頭，即一線上杭州起來了，二線、三線同樣也有起來的，這應(yīng)該是中國經(jīng)濟(jì)社會(huì)成長性體現(xiàn)的過程中，合乎我們經(jīng)濟(jì)學(xué)研究者非常關(guān)注的中國長期潛力，從中期到長期這個(gè)潛力空間的打開。我們繼續(xù)使城鎮(zhèn)化的紅利得到釋放，相關(guān)的重要概念就是這個(gè)新一線、新二線、新三線。我覺得是不是可以把它概括成一個(gè)概念，就是“有新興市場發(fā)展機(jī)會(huì)的中心區(qū)域”。我們中國的這些中心區(qū)域，首先在“建成區(qū)”的概念上，全中國總計(jì)將近700個(gè)建制化的大中小城鎮(zhèn)里面，發(fā)展機(jī)會(huì)仍是主要方面。在某些“冰”的一邊，還要逐漸恢復(fù)，還要經(jīng)過陣痛，而新興的中心區(qū)域他們發(fā)展的機(jī)會(huì)，即新一線，新二線，新三線，實(shí)際上蘊(yùn)含著的，就是我們特別關(guān)注的應(yīng)首先考慮的市場機(jī)遇，理財(cái)機(jī)會(huì)。三線以下的市縣鎮(zhèn)，還有農(nóng)村地區(qū)的市場，一般人把它稱為“下沉市場”，根據(jù)我所知，快手是比較早在下沉市場層面上取得了我們創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新驕人業(yè)績的。我過去了解得不夠，自己這一段聽到不少朋友說到相關(guān)信息，我也在努力領(lǐng)會(huì)。用現(xiàn)代信息技術(shù)，以短視頻等這種很多年輕人特別愿意接受的方式，溝通信息，迅速地使供需在這個(gè)過程中就對接了。我們的“快手理想家”，主要在快手房地產(chǎn)方面做服務(wù)，來連接供需，來推進(jìn)人們對美好生活的愿望能夠得到實(shí)現(xiàn)的各種具體機(jī)會(huì)的落實(shí)。顯然，這也是要在我們快手已經(jīng)有過去對下沉市場開拓的基礎(chǔ)之上，面對全局的發(fā)展，進(jìn)一步結(jié)合中央強(qiáng)調(diào)的鄉(xiāng)村振興，城鄉(xiāng)一體化，還有推進(jìn)整個(gè)經(jīng)濟(jì)的回暖，抓住機(jī)遇，我認(rèn)為這是我們應(yīng)該看到的今年的主導(dǎo)方面。

第三個(gè)層次，就要再談點(diǎn)兒跟我們現(xiàn)實(shí)生活中間房地產(chǎn)投資相關(guān)的一些認(rèn)識(shí)。房地產(chǎn)投資其實(shí)在現(xiàn)象上來說是必然存在的，它形成的不動(dòng)產(chǎn)是投資品還是消費(fèi)品，如果按照中央特別強(qiáng)調(diào)的“房住不炒”，那么實(shí)際上它隱含的邏輯，是滿足人民美好生活需要的住房，內(nèi)在要求強(qiáng)調(diào)隨著房地產(chǎn)業(yè)界基礎(chǔ)性制度建設(shè)、打造長效機(jī)制來看，落在盡可能遏制住炒作之后，把住宅為代表的不動(dòng)產(chǎn)，表現(xiàn)為老百姓、人民群眾“大項(xiàng)耐用消費(fèi)品”的有效供給，那就是落在“房子是用來住的”這個(gè)主要目的上。這樣就可以按照中央的精神更好體現(xiàn)防范和抑制市場可能出現(xiàn)的扭曲和泡沫。
任何市場都不可能完美無缺。我們過去見到不少偏差、扭曲，這些年在強(qiáng)調(diào)健康發(fā)展長效機(jī)制打造過程中間，正在努力來總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，掌握怎么樣防范這樣的扭曲，特別是老百姓不滿意的泡沫化的這樣一些現(xiàn)象——?jiǎng)硬粍?dòng)就熱得難受。當(dāng)然，冷起來又有怕冷的問題。其實(shí)前些年中國房地產(chǎn)市場因?yàn)檎{(diào)控方面不能令人滿意，主要來說，多輪調(diào)控治標(biāo)而不治本，是熱了也不行，冷了也不行，打擺子、過山車式的有了幾輪。我們希望2023年以后，結(jié)合著基礎(chǔ)性制度建設(shè)，貫徹中央的指導(dǎo)方針，我們能夠使這個(gè)市場越來越帶有長期健康發(fā)展特征。那么這里的內(nèi)在邏輯，當(dāng)然就要弱化住房的金融、投資屬性。我們不必否定老百姓有了住房，在可能的情況下，它可以形成金融上的便利性。他拿住房做抵押，就可以取得貸款，拿了貸款資金，就可以去進(jìn)入下一輪創(chuàng)業(yè)過程，當(dāng)然房子就有了金融屬性。有些人在前些年有空間的情況之下，組織炒房團(tuán)是要炒什么呢？就是不斷倒手獲利，拿了很多的房源以后，一方面不愁賣不出好價(jià)錢，另一方面可以進(jìn)一步做抵押取得貸款，收更多的房子，滾雪球式地迅速滾大，但是這帶來了扭曲和泡沫化。我們這些年可以說，已經(jīng)越來越有把握遏制這種惡性炒房，但是真正怎么樣處理到中央所說到的健康發(fā)展長效機(jī)制，還有很多問題要進(jìn)一步解決。
我這里也要順帶說一下，雖然以后越來越要使住房屬性落在讓老百姓過日子享受大項(xiàng)耐用消費(fèi)品的有效供給這一歸宿上，但是我們從房地產(chǎn)市場總體來看，不能理解為房地產(chǎn)完全消失它的投資屬性，包括住房。因?yàn)樵?/span>整個(gè)房地產(chǎn)有效供給里，還必須有商業(yè)性的租房市場，我們搞社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)，很難設(shè)想只有保障性的長租房，只有完全產(chǎn)權(quán)的商品房，而沒有一個(gè)商業(yè)性的租房市場和整個(gè)市場相配套，形成它必要的多元化的結(jié)構(gòu)特征。全球也都是這樣，但是這種商業(yè)化的租房市場不能過于發(fā)達(dá)，不能動(dòng)不動(dòng)被人炒起來。這就是一個(gè)我們要說到的觀點(diǎn)：在房地產(chǎn)越來越多以住房的概念落在大項(xiàng)耐用消費(fèi)者有效供給定義上的同時(shí)，我們業(yè)界的朋友也要注意，這個(gè)市場必然是多樣化的。
從住房供給來說，政府要首先牽頭跟市場主體合作，做好保障房的供給。比如公租房、政策性的長租房，以及共有產(chǎn)權(quán)房，這些都是屬于保障軌，在把保障軌托好、托到年輕白領(lǐng)都能夠以共有產(chǎn)權(quán)房比較便捷地解決自己“住有所居”問題之后，再往上是一般商品住宅，中高檔商品住宅，還有高檔的，中國社會(huì)里不可能不讓以后的一些成功人士在市場上挑選自己中意的別墅這種高檔的有效供給形式。當(dāng)然，在商品房的軌道上，就同時(shí)存在著商業(yè)性的租房市場。租房市場的房源從哪兒來？還是從買主來說，他有自己的剛需，有改善性需求，而后他可能還買第三套房，第三套房可能在自己占有產(chǎn)權(quán)的過程中，可以把它租出去，這樣到了他老年，可能回過來把這個(gè)房子賣出，形成一個(gè)他自己實(shí)際上的“商業(yè)性的社會(huì)保險(xiǎn)”，因?yàn)樗钚旁谶@幾十年里中國社會(huì)城市化的發(fā)展過程中間，大概率上好地段的房子是不斷升值的，他等于給自己投資式地買了一個(gè)商業(yè)性社會(huì)保險(xiǎn)，這也無可厚非。他的這個(gè)過程，同時(shí)又配合了我們商業(yè)性租房市場房源的形成。
再往下，匯報(bào)一下跟咱們業(yè)務(wù)有關(guān)的一個(gè)視角上的認(rèn)識(shí)。在房地產(chǎn)市場上面，有必要的經(jīng)紀(jì)人制度。在中國過去我注意到，買賣雙方大量的情況，是找一個(gè)中介就行了，這個(gè)中介一手托兩家，撮合買賣雙方成交。我過去就經(jīng)歷過這樣的操作，因?yàn)榧依锱龅竭@樣的事情，找社會(huì)上比較有名的四五家中介，給它們材料，他們給你提供信息，然后誰發(fā)現(xiàn)有可能買主之后，撮合之下買賣雙方可以對談。但是我后來發(fā)現(xiàn)，跟國際上相比，有明顯的區(qū)別：比如，在美國房地產(chǎn)市場普遍適用的是單邊代理經(jīng)紀(jì)人模式，似乎這個(gè)模式對我們也有一定的借鑒意義。它的“MLS（Multiple Listing Service）”的縮寫，是講的多重列表的服務(wù)，是由買賣雙方各有單邊代理的經(jīng)紀(jì)人展開的。買方賣方各自選自己的經(jīng)紀(jì)人，這種經(jīng)紀(jì)人按照規(guī)則，專門對買賣雙方中的一方單獨(dú)代理，再確定必要的律師事務(wù)所、各個(gè)環(huán)節(jié)上各種合規(guī)認(rèn)定的主體，要找有專業(yè)資質(zhì)的那些機(jī)構(gòu)派人員來一一認(rèn)定備案，由政府最后認(rèn)為完全合規(guī)，才最終把交易走完。這種單邊代理經(jīng)紀(jì)人是各為其主的，成交以后各自收自己的傭金。我觀察，這適合于法治化程度比較高的社會(huì)環(huán)境，它的好處就是在形成細(xì)致服務(wù)的同時(shí)，有利于規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)和后續(xù)可能的任何糾紛，買賣雙方根本就不見面，整個(gè)事情就走完了。中國社會(huì)上對比這個(gè)模式，恐怕還真的會(huì)發(fā)現(xiàn)有些好處。買賣雙方如見面以后，各自的性格都可能形成交易上的不確定性，這兩邊覺得有共同語言，談得熱乎，可能有利于成交，但如果覺得看著就不對付，可能原來有成交可能性的，也都泡了湯。在美國的那種方式下，兩邊從頭到尾不見面，這種情況下不涉及“印象分”，很少再出現(xiàn)什么糾紛，談不成就另外各自再去找，談成了就自然而然一步一步走下去走到最后成交的局面。所有的問題，都是在兩方各自的經(jīng)紀(jì)人之間擺平的，他們各自都有非常嚴(yán)格的各環(huán)節(jié)上律師的把關(guān)、對房屋要一一驗(yàn)證各種具體狀態(tài)，要填寫非常復(fù)雜的表——美國表格上有幾百項(xiàng)都得填的，一一處理到位。我們中國在法治化的發(fā)展道路上，首先在二手房市場上，也不排除從原來的一個(gè)經(jīng)紀(jì)人主體為中心的撮合方式為主，向單邊代理為主的演變。我們聽說已有這樣的方式，被稱為經(jīng)紀(jì)人的合作網(wǎng)絡(luò)模式（Agent Cooperate Network），是將房源、客源分開，各有專門的負(fù)責(zé)者，這種演變已經(jīng)形成了越來越明顯的影響。據(jù)我所知，像咱們快手現(xiàn)在的“快手理想家”，又是一個(gè)創(chuàng)新。我今天來，看了片子才更清晰地知道，它實(shí)際上是從中國社會(huì)前一段時(shí)間已經(jīng)很有影響的“直播帶貨”方式，對接到現(xiàn)在我們可以“直播帶房”。（后面聽說還有直播帶出來的其他的各種各樣可能的供需對接，比如還有職業(yè)介紹的直播帶崗，還有老年人單身以后互相找新伴侶的直播帶尋找配偶，這些都是在適應(yīng)老百姓美好生活的需要）。這樣的一種情況，在快手創(chuàng)新方面我覺得是非常值得肯定的。咱們直播帶房主播者，怎么形成社會(huì)上的美譽(yù)度，讓自己的粉絲認(rèn)可你是值得信任的主播，這是最關(guān)鍵的。信任值千金，自然而然它就有一種內(nèi)在的驅(qū)動(dòng)力，在陽光化、負(fù)責(zé)到底、不斷接受社會(huì)評價(jià)的情況下，千方百計(jì)體現(xiàn)自己對于粉絲的忠誠和服務(wù)的耐心、周到、細(xì)致，于是較好地消除信息的不對稱，提高服務(wù)質(zhì)量，方方面面形成共存、共榮關(guān)系，共同促進(jìn)咱們社會(huì)服務(wù)和公共福利環(huán)境的優(yōu)化，這是信息技術(shù)支持的一個(gè)非常好的演變。這種方式，是不是也可以認(rèn)為帶有房產(chǎn)主播帶房過程中直觀地看，它主要是為買方服務(wù)的單邊特征？這是在中國發(fā)展中我們可以進(jìn)一步認(rèn)識(shí)和總結(jié)的。
我發(fā)言時(shí)間有限，這些粗糙的一些體會(huì)借這個(gè)機(jī)會(huì)向各位匯報(bào)出來，也請?jiān)谧母魑慌笥雅u指正。謝謝大家！

        賈康，第十一屆、十二屆全國政協(xié)委員、現(xiàn)任全國政協(xié)參政議政人才庫特聘專家，華夏新供給經(jīng)濟(jì)學(xué)研究院院長，中國財(cái)政科學(xué)研究院研究員、博導(dǎo)。曾長期擔(dān)任財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長。是北京、上海、福建、安徽、甘肅、廣西、西藏等地方政府特聘專家、顧問或咨詢委員，北京大學(xué)、中國人民大學(xué)、國家行政學(xué)院、南開大學(xué)、武漢大學(xué)、廈門大學(xué)等多所高校特聘教授。1988年曾入選亨氏基金項(xiàng)目，到美國匹茲堡大學(xué)做訪問學(xué)者一年。1995年享受國務(wù)院政府特殊津貼。1997年被評為國家百千萬人才工程高層次學(xué)術(shù)帶頭人。多次受黨和國家領(lǐng)導(dǎo)同志之邀座談經(jīng)濟(jì)工作。擔(dān)任2010年1月8日中央政治局第十八次集體學(xué)習(xí)“財(cái)稅體制改革”專題講解人之一。孫冶方經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng)、黃達(dá)—蒙代爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng)和中國軟科學(xué)大獎(jiǎng)獲得者。國家“十一五”、“十二五”、“十三五”規(guī)劃專家委員會(huì)委員、國家發(fā)改委PPP專家?guī)鞂＜椅瘑T會(huì)成員。2013年，主編《新供給：經(jīng)濟(jì)學(xué)理論的中國創(chuàng)新》，發(fā)起成立“華夏新供給經(jīng)濟(jì)學(xué)研究院”和“新供給經(jīng)濟(jì)學(xué)50人論壇”（任首任院長、首任秘書長，第二屆理事會(huì)期間任首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家），2015年-2016年與蘇京春合著出版《新供給經(jīng)濟(jì)學(xué)》、《供給側(cè)改革：新供給簡明讀本》以及《中國的坎：如何跨越“中等收入陷阱”（獲評中國圖書評論學(xué)會(huì)和央視的“2016年度中國好書”）》，2016年出版的《供給側(cè)改革十講》被中組部、新聞出版廣電總局和國家圖書館評為全國精品教材。2017年后又撰寫出版《供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革理論模型與實(shí)踐路徑》、《供給側(cè)改革主線上的未來財(cái)稅》、《財(cái)政學(xué)通論》等多部專著。根據(jù)《中國社會(huì)科學(xué)評估》公布的2006～2015年我國哲學(xué)科學(xué)6268種學(xué)術(shù)期刊700余萬篇文獻(xiàn)的大統(tǒng)計(jì)分析，賈康先生的發(fā)文量（398篇），總被引頻次（4231次）和總下載頻次（204115次）均列第一位，綜合指數(shù)3429，遙居第一，是經(jīng)濟(jì)學(xué)核心作者中的代表性學(xué)者。



　　政研智庫(北京)管理咨詢有限公司(簡稱：政研智庫，英文縮寫：ZYTT)，是為政府、企業(yè)開展培訓(xùn)、咨詢服務(wù)的專業(yè)智庫機(jī)構(gòu)，專注于培訓(xùn)、政策解讀、課題研究、項(xiàng)目對接等多項(xiàng)服務(wù)，擁有多領(lǐng)域?qū)＜覉F(tuán)隊(duì)資源。

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　　智庫咨詢服務(wù)：為政府，企業(yè)開展培訓(xùn)，政策解讀等服務(wù)，成為政府企業(yè)的智庫服務(wù)平臺(tái)，組織專家研討會(huì)，政策解讀會(huì)，學(xué)術(shù)交流會(huì)，高峰論壇等活動(dòng)。開展政策研究，行業(yè)發(fā)展趨勢研究，企業(yè)調(diào)研等專項(xiàng)服務(wù)。

　　內(nèi)容及策劃服務(wù)：以名人和專家資源為核心提供文化，旅游，財(cái)經(jīng)等多個(gè)領(lǐng)域的內(nèi)容，欄目，策劃等合作形式，包括不限于電視節(jié)目，視頻節(jié)目，音頻節(jié)目，書籍出版，自媒體平臺(tái)的欄目策劃及網(wǎng)絡(luò)傳播等

　　文化+定制服務(wù)：針對城市營銷，目的地的旅游品牌宣傳等，提供采風(fēng)行，定制直播，新媒體事件營銷等線上線下策劃及活動(dòng)，針對國學(xué)教育，旅游+研學(xué)，文創(chuàng)等方向提供資源匹配和產(chǎn)品開發(fā)。

　　聯(lián)系電話：010-56037186 13051369998 13439519466

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2023年兩會(huì)精神解讀專家

2023年是全面貫徹落實(shí)黨的二十大精神的開局之年，2023年全國“兩會(huì)”有多個(gè)層面的特殊意義。2023年全國“兩會(huì)”是黨的二十大后的首次全國兩會(huì)，如何通過法定程序把黨的主張轉(zhuǎn)化為國家意志和人民共同行動(dòng)，如何布局二十大報(bào)告提出的“中國式現(xiàn)代化”接下來的工作，都是2023年全國“兩會(huì)”的重點(diǎn)內(nèi)容。 2023年政府工作報(bào)告指出，2023年要堅(jiān)持穩(wěn)字當(dāng)頭、穩(wěn)中求進(jìn)，保持政策連續(xù)性針對性，加強(qiáng)各類政策協(xié)調(diào)配合，形成共促高質(zhì)量發(fā)展合力，要高舉中國特色社會(huì)主義偉大旗幟，以習(xí)近平新時(shí)代中國特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo)全面貫徹黨的二十大精神，砥礪前行，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)健康發(fā)展，為全面建設(shè)社會(huì)主義現(xiàn)代化國家、全面推進(jìn)中華民族偉大復(fù)興，為把我國建設(shè)成為富強(qiáng)民主文明和諧美麗的社會(huì)主義現(xiàn)代化強(qiáng)國不懈奮斗! 為更加全面深入學(xué)習(xí)2023年“兩會(huì)”精神及“兩會(huì)”內(nèi)容要點(diǎn)，政研智庫培訓(xùn)中心為全國各級政府及企事業(yè)單位開展2023年“兩會(huì)”精神解讀專題培訓(xùn)。

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